Home staging

Co to jest i dla kogo:

Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu bądź sprzedaży przy relatywnie niskim budżecie przeznaczonym na zmiany. Taka inwestycja to profesjonalne wyróżnienie się wśród konkurencji na rynku nieruchomości.

Jeśli chcesz zadbać o to, aby Twoje niezwykłe miejsce znalazło szybko nowych i wyjątkowych właścicieli, jesteś w dobrym miejscu. Odmieniam wnętrza na bardziej neutralne, dopasowane do potencjalnego nabywcy, dzięki czemu będą się cieszyły większym zainteresowaniem wśród ogłoszeń. Home staging nie tylko przyspieszy transakcję najmu lub sprzedaży, ale może także znacznie podnieść wartość nieruchomości.

 

Jak to działa i dlaczego warto:

Moje home stagingowe zmiany to transformacja w taki sposób, aby potencjalny klient potrafił sobie wyobrazić siebie w Twojej nieruchomości i bez wahania mógł powiedzieć „chce tutaj mieszkać”. Wnętrza stają się interesujące poprzez wysunięcie na pierwszy plan wszystkiego co atrakcyjne.  Nabywcy często nie posiadają wyobraźni, dlatego należy pokazywać im gotowe rozwiązania, a nie jedynie o nich opowiadać.

Warto ze mną pracować, ponieważ dbam o najdrobniejsze szczegóły, działam perfekcyjnie skupiając się na drobnostkach. Dążę do neutralizacji pomieszczeń, ale nie tworzę wnętrza nudnego, wręcz przeciwnie, dynamizuję je kolorami i akcesoriami, co czyni je atrakcyjnym. Wydobywam z lokalu jego potencjał i dbam o Twój budżet. Każda zmiana dokonana w nieruchomości powinna podnieść wartość domu/mieszkania o koszt większy niż cena, jaką ta zmiana została wprowadzona.

 

Etap I

Konsultacja ustna – pracę rozpoczynamy od analizy stanu faktycznego w nieruchomości, która ma być przygotowana do prezentacji; opowiadam o plusach i minusach nieruchomości oraz proponuję rozważne rozwiązania. Wykonuje także zdjęcia.

Raport pisemny  – (zawsze po wykonaniu konsultacji ustnej) – wersja pisemna konsultacji. Znajdziesz w nim fotografie stanu istniejącego, analizę pomieszczeń, rekomendację zmian, a także przykładowe tablice koncepcyjne, sugerujące proponowaną kolorystykę, dekoracje i usytuowanie mebli. Jest to usługa opcjonalna, nie trzeba się na nią decydować, z pewnością pomoże każdemu, kto chciałby sam przygotować nieruchomość.

 

Etap II

Pełne zlecenie home stagingu – zlecenie pod klucz zawsze musi być poprzedzone konsultacją. To już na niej ustalamy budżet jaki ma być wykorzystany na zmiany oraz zakres prac jakie mają być wykonane w nieruchomości.

 

Pamiętaj:
Koszt usługi home stagingowej jest zawsze niższy niż pierwsza obniżka ceny nieruchomości.

 

Zapraszam do współpracy pośredników ds. sprzedaży nieruchomości oraz deweloperów.